10 фев 2016 в 21:56 — 4 года назад

Почему Лепель это не касается?


Белорусская недвижимость стремительно теряет спрос По итогам января жилая недвижимость Беларуси побила очередные рекорды по падению количества совершаемых сделок с квартирами. Причем, спрос стремительно тает не только в Минске, но еще больше во всех областных городах страны
https://news.mail.ru/economics/24792499/?frommail=1.
Промотров сегодня: 7 ,за неделю: 29, всего: 5272




Последние 35 комментариев



21 фев 2016 в 22:34 — 4 года назад

http://www.hata.by/object/287942/ двушка на Космонавтов 25 косарей, об чем речь ваще7



23 фев 2016 в 12:41 — 4 года назад

Лепельские продавцы пока, похоже, считают, что их падение цен на недвижимость не касается.



23 фев 2016 в 19:09 — 4 года назад

Потому и не касается, что все равно квартиры в Лепеле, Боровке будут пользоваться спросом тех же минчан, жителей серого Витебска, загазованного Полоцка, россиян. Странный вопрос - почему недвижимость на морях, озерах не дешевле, чем в мегаполисах. Египет, Турция - закрыты, Абхазия по визам, до Крыма попробуй доехать в объезд Украины. Нарочанские озера слишком заселены. Лепельские озера с санаториями будут все больше и больше пользоваться успехом. Так еще лет десять назад ни у кого и мысли не было сдавать жилье отдыхающим, а сейчас?



23 фев 2016 в 20:03 — 4 года назад

Спросом пользоваться, конечно, будут, но только по реальным ценам.



27 фев 2016 в 05:33 — 4 года назад

Цены на вторичное жилье в Минске снизились до уровня 2006 года, сообщил БелаПАН заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица» Андрей Чернышев. Читать полностью: http://naviny.by/rubrics/economic/2016/02/26/ic_news_113_471345/



27 фев 2016 в 12:36 — 4 года назад

"Продам 2-комнатную квартиру в Боровке. Квартира расположена на 1 этаже 5 этажного дома. Площадь 44 м2, комнаты раздельные, жилая 30 м2. кухня 6 м2. Дом 1970 года постройки. п Боровка находится в живописном месте - краю озер и чистого воздуха. санаторно-курортная зона, рядом 2 санатория.Идеальное место для отдыха. Хорошее транспортное сообщение. В поселке рынок, магазины. почта. Цена 22000 $."

Снял с объявлений Лепель.бай



28 фев 2016 в 12:34 — 4 года назад

Эмигрант, это же понижение цены ? года 4 назад такие квартиры стоили от 25000 примерно. А третий этаж так и ,вообще, от $30.



28 фев 2016 в 12:35 — 4 года назад

Опять же смотреть надо состояние - может так как после ядерной войны :)



28 фев 2016 в 13:25 — 4 года назад

Нам показалось, что там хуже. :)

1


28 фев 2016 в 15:04 — 4 года назад

Не будет спроса , не будет и цены .



28 фев 2016 в 15:19 — 4 года назад

Уже сейчас спроса, похоже, практически нет. Кто-нибудь слышал о реальных проданных в последнее время квартирах?



28 фев 2016 в 16:17 — 4 года назад

Вера, так в чём дело? Можно к "людям на болоте" в лепельские новостройки с прелестями двух шоссе и ж/д. Вроде и цена небольшая, около тысячи мёртвыми президентами за квадратный метр.Правда льготный кредит можно получить только, если мать-героиня.Есть возможность построить дом в районе Матюшино-Стаи.И опять же деньги нужны.Реальность такова, что хата-мазанка(в прямом понимании термина) на нормальном участке стартует от семи тысяч.Два таких участка предлагали в районе магазина по Советской, два и купили в прошлом году.Один продают(но участок не очень и цена кусается). Вторая Советская от начала до Ульянки выкуплена практически вся( в основном из-за участков).Вот и прикидывайте: сам участок 7000,водоснабжение 1000,газоснабжение 3000 - 11000, не считая стен.И очень большое количество просто не продаётся.Рядом несколько людей построили квартиры, а бабушкин домик подлатали- вот и дача.И не у "чёрта на куличках",а рядом. Но есть и такие, которые в такие домики приезжают из Минска, Речицы, Питера...И я пишу не в общем, а о конкретных домах.Более того с нашими законами сдать лишние метры выйдет себе дороже в связи с диференцированностью проплат, налогами и самими квартирантами.Мне, к примеру, квартиранты лет 15 назад покрасили новенький ламинат и сосновый пол под ващинно- лаковое покрытие с формулировкой - А чё голым то доскам стоять?Так что пустить пожить кого то, я раз десять подумаю.

1


28 фев 2016 в 16:39 — 4 года назад

SeRJ, я говорю о том, что ценник в Лепеле-Боровке не может быть равным Витебску и Минску, а в реале это так. http://www.hata.by/object/287942/ двушка на Космонавтов, это Малиновка, 25 тыс и двушка в Боровке 22 тыс, где логика?



28 фев 2016 в 16:43 — 4 года назад

http://germany.move.su/objects/germaniya__berlin_2255872116/, а это ваще бомба - трешка в Берлине за 25 тыс евро.



28 фев 2016 в 18:18 — 4 года назад

Эмигрант, обратила внимание, что эта двушка в Витебске в кирпичном доме, с лоджией , с ремонтом, на 2 этаже. И уже по меньшей мере 3 месяца за 25 тыс. её не могут продать. А в Боровке некоторые продавцы больше 30 за двушку хотят.



28 фев 2016 в 19:25 — 4 года назад

Хотеть и мечтать никто не может запретить.

1


28 фев 2016 в 19:36 — 4 года назад

Вера, эта двушка в Минске



28 фев 2016 в 20:13 — 4 года назад

Эмигрант,по вашей ссылке это Витебск,ул.Космонавтов д.15



28 фев 2016 в 20:17 — 4 года назад

http://board.lepel.by/board_91823.html

34 000 у.е тоже двушка в боровке



28 фев 2016 в 22:03 — 4 года назад

zaslonov, тысяча горьких сожалений! действительно в Витебске, по двум ссылкам проходил, перепутал, но сути это не меняет - центр Витебска и Боровка не могут стоить одинаково, хотя бы потому что Витебск строили гражданские строители, а Боровку - стройбат. Нет?

1


28 фев 2016 в 22:21 — 4 года назад

Эмигрант, я с вами полностью согласна. Цены в Боровке совершенно не обоснованно завышены, как будто падение курса их совсем не касается.



29 фев 2016 в 01:17 — 4 года назад

Боровка - это ЖЕМЧУЖИНА . Красотища то какая ! Вот поэтому такие и цены. И подозреваю, что не будут падать они. А сейчас большой интерес у россиян будет. Заграница то закрылась в виде Турции - Египта. И иже с ними террористами. Кому надо испытывать судьбу ? Будет падать спрос - упадут и цены. Все просто.

1


29 фев 2016 в 02:23 — 4 года назад

Цены не должны падать в белорусских рублях, но не в долларах.

1


29 фев 2016 в 13:11 — 4 года назад

Бел рубль обесценивается, это не значит, что все также должно падать в цене ... Вовсе нет. Повторюсь - рынок все решает и ничто более.

1


29 фев 2016 в 13:35 — 4 года назад

Рынок, похоже, уже все решил -реальных сделок по продаже квартир в Боровке никто не знает. Знакомые весьма приличную трешку за 20 т. не могут продать - нет желающих даже посмотреть.

1
1


29 фев 2016 в 13:51 — 4 года назад

Вот это больше похоже на правду! Тут вот только что выложили предложение - за двухкомнатную теснотень на Гагарина 28.5 просят! Но это распространённое явление. Я когда пять лет назад в Орше для отца квартиру покупал,то измучился иметь дело с теми,кто НУ ОЧЕНЬ ценит свою квартиру!. Но нашел таки трезвомыслящего человека с реальной ценой. А вот когда решил ещё и домик под дачу прикупить в довесок,то не смог! Правда,один из потенциальных продавцов перезвонил мне через три месяца и согласился с моей ценой,но...Я уже передумал к тому времени! И так практически везде.Люди очень часто ломят цену с мыслью,-ну,а вдруг!

3


29 фев 2016 в 22:23 — 4 года назад

Вообще странно все это ... Должна быть рыночная цена - такая то квартира, кв.метр столько то стоит + - . Можно двигаться туда - сюда, но это незначительно. Грубо говоря если БМВ 2010 года (допустим) стоит - $20К, то за $40 никто не купит, ясный пень. И продавать за такую цену - провал изначально. Так и с квартирой.



29 фев 2016 в 22:24 — 4 года назад

Вера, я думал, что Вы передумали покупать уже Подмигиваю Или купили и скромненько молчите Стыдно



29 фев 2016 в 23:09 — 4 года назад

Да, SeRJ, должна быть рыночная цена, но почему-то Боровку и Лепель это не касается, а вот почему? - это и обсуждается в данной теме Эмигранта.



01 мар 2016 в 09:32 — 4 года назад

Ну,во первых, по той же причине,по которой пучок укропа на лепельском рынке дороже чем на витебском. Но уж не дешевле! Можете проверить! Во вторых,рыночная цена формируется на УСТОЯВШЕМСЯ рынке! А в Лепеле такие сделки по несколько штук в год,какой тут рынок? К тому же (это из моего личного опыта) большинстро объявлений на продажу дают люди,которым совершенно не обязательно надо СРОЧНО продавать! Когда я лично квартиру покупал,таких из шести, с кем я вёл переговоры, было пятеро! Вот они и просили за БМВ 2010 года 40. А шестой хотел продать свою двухкомнатную,тёщину однокомнатную и купить одну большую квартиру. Причём, по остальным двум сделкам у него уже была реальная договорённость. Он (образно говоря) за тот же БМВ попросил 25,я предложил 20,он согласился.Всё!

2


01 мар 2016 в 13:16 — 4 года назад

СМК, точно :)



01 мар 2016 в 13:48 — 4 года назад

Проверено практикой! Кстати, в Лепель на ближайшие длинные выходные не собираешься? Забавно будет,если опять в бане встретимся!



01 мар 2016 в 15:11 — 4 года назад

на майские теперь уж, дай Бог ! В баню то пойдем, по-любому :) Прошу прощения за OFFтопик



01 мар 2016 в 15:19 — 4 года назад

Ну,на майские это само собой! Тут просто моя супруга как узнала,что четыре выходных подряд,так и ну меня пилить,-поехали и поехали! Почти сломала,соротивляюсь из последних сил!

1


03 мар 2016 в 20:34 — 4 года назад

Как констатируют специалисты, цены на квартиры в Минске откатились на уровень 10-летней давности - за квадратный метр в новоделе продавцы просят не более 1000 долларов. Таким образом, малогабаритную квартиру вполне реально приобрести за 30-35 тысяч долларов.

Цены вернулись в 2006 год . А к лету по прогнозам будут стоить еще дешевле . За те деньги что просят в Лепеле сейчас , летом можно будет купить в Минске квартиру. Что было мы знаем , а что будет посмотрим!

1








Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий




НА ГЛАВНУЮ